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appartement à vendre 3 pièces - 98,72 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3497

550 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 98.72 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

QUARTIER LE PARC - A 150 m des bords de Marne et 1200 m du RER - Dans une maison divisée en 2 appartements, au calme, CENTURY21 Les Clés du Parc vous présente cet appartement en très bon état comprenant :
- au rez-de-chaussée, une entrée et une cuisine d'été/chaufferie d'environ 11 m² avec accès de plain-pied au jardin ;
- à l'étage, 3 pièces principales de 87 m² divisées en séjour avec cheminée à insert, cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse de 10 m² avec store banne, 2 chambres spacieuses (plus de 12 m²), grande salle de bains avec rangements et toilettes séparées. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité grâce à sa triple exposition. Il se complète de 2 box. Vous profiterez en outre de la jouissance privative d'un jardin de 30 m². Sectorisation Groupe scolaire des Tilleuls. UN APPARTEMENT COMME UNE MAISON ! RARE SUR LE SECTEUR !

Mme Corélie Vinault, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Buanderie (11,7 m2)
    • palier (9,7 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (9,2 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2021 / Neutralisation cuve fioul / isolation 40 cm combles
  • Charges / mois : 337 €
  • Taxe foncière : 1793 €

À proximité

  • RER : 1200 m
  • Bords de marne : 150 m
  • Ecole : 850 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 4044,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 06/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2960,0 € pour 2021
Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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