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maison à vendre 6 pièces - 151,06 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3234

895 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 870000€
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Description

CHAMPIGNOL - PROCHE BORDS DE MARNE - RER A 800 M
CENTURY21 Les Clés du Parc vous présente cette charmante maison NON MITOYENNE à l'abri des regards située à 2 pas des bords de Marne. Offrant 151m² d'espace à personnaliser à votre goût, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de plus de 50 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine dinatoire, d'un cellier et de toilettes ; au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une grande salle de bain ; les combles sont aménagés en une grande chambre d'environ 21 m² (29 m² au sol) avec un point d'eau . Au sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une pièce de rangement et une belle cave à vin. Le tout édifié sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 414 m² . Amoureux du calme et de la tranquillité, une visite s'impose !

Mme Corélie Vinault, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,0 m2
  • Surface habitable : 151,1 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • Cellier (10,3 m2)
    • Séjour (52,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • palier (0,7 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Sous-sol (10,3 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Cave (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2/3 ans Année rénovation: 1985
  • Taxe d'habitation : 2485 €
  • Taxe foncière : 2998 €

À proximité

  • Bords de marne : 60 m
  • Ecole : 1200 m
  • RER : 800 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30968kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 13/09/2023

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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