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maison à vendre 8 pièces - 206 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 3273

1 195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 206.0 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

QUARTIER LA VARENNE - TRIANGLE D'OR - Dans une rue calme à 850 m du RER de la Varenne et à 250 m des bords de Marne, CENTURY21 Les Clés du Parc vous présente cette maison familiale d'environ 200 m² (230 m² avec le sous-sol). Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, de 2 chambres dont une avec dressing attenant, salle d'eau avec toilettes , et d'une grand pièce donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux...); à l'étage, séjour spacieux de 46 m² donnant sur une terrasse de 15 m², cuisine dinatoire, 2 chambres, toilettes, salle de bains ; en sous-sol, grande pièce de 28 m² éclairée par une cour à l'anglaise. Garage. Le tout sur un terrain de 505 m² sans vis-à-vis avec un beau jardin paysagé et un bassin. De beaux volumes ! RARE SUR LE SECTEUR !

Mme Corélie Vinault, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

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Vue globale

  • Surface totale : 234,1 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (20,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dressing (11,2 m2)
    • Bureau (29 m2)
    • Chambre 3 (23,0 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Séjour double (46,4 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (14,4 m2)
    • salle de jeux (29,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Store banne
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 4/5 ans chaudière changée il y a 4 ans Année rénovation: 1994
  • Travaux à prévoir : simple vitrage sur certaines fenêtres
  • Taxe foncière : 2070 €

À proximité

  • RER : 850 M
  • Ecole : 1100 m
  • Bords de marne : 230 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28963kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 29/06/2022

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