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appartement à vendre 3 pièces - 56,59 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3097

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.59 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.59 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Exclusivité
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Description

LA VARENNE-SAINT-HILAIRE QUARTIER CHAMPIGNOL A proximité du RER A, de toutes commodités et à 400 m des bords de Marne.

Century 21 Les Clés du Parc vous présente au sein d'une petite copropriété, ce charmant 3 pièces en très bon état et bien distribué.
Vous serez séduit par cet appartement traversant situé au 1er étage d'un immeuble en meulières de caractère ayant conservé son cachet et offrant de beaux volumes : parquet en chêne massif, moulures décoratives, belle hauteur sous-plafond avec rosaces, cheminée d'ornement. Il comprend une entrée desservant un séjour double exposé ouest, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une chambre lumineuse avec vue sur jardin, bénéficiant d'une grande penderie et de nombreux rangements, une salle de douche fonctionnelle avec placard et fenêtre. WC séparés avec placard.
Vous avez la possibilité de créer une 2ème chambre très facilement.
Une grande cave de 13,83 m² complète ce bien.
Les + de ce bien : RER A à 2 mn à pied, situation centrale, commerces, marché, écoles, transports accessibles à pied, à 50 mètres un parc arboré et à 6 minutes à pied les bords de Marne offrent de belles sorties en perspective, centre commercial HYPER CASINO à une station par le RER A, la copropriété bénéficie d'un agréable jardin pour les amoureux de calme et de nature."

Venez découvrir cette belle opportunité.

Melle Ophélie DA SILVA, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 833 184 674 .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 13 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière / parties communes
  • Taxe foncière : 939 €
  • Charges de copropriété : 194 €

À proximité

  • RER : 180m
  • Bords de marne : 400m
  • Commerces : 100m
  • Ecole : 800m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2328,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
351
109
GES
109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/03/2022

Bien proposé par Ophélie da silva EI, agent commercial (RSAC 008331846)

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