Bienvenue chez CENTURY 21 Les Clés du Parc, Agence immobilière ST MAUR DES FOSSES 94100
Tél : 01 75 37 72 96

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 2201

CHAMPIGNY SUR MARNE LIMITE SAINT MAUR DES FOSSES - FACE A LA MARNE - 5 min à pied du RER A de Saint-Maur Des Fossés - Proches commerces et écoles.

Century21 Les Clés du Parc vous dévoile cette belle maison familiale non mitoyenne de 4 chambres, située sur un terrain de 533 m², profitant d'un environnement privilégié.

Elle se compose d'une entrée avec rangements, un séjour double traversant et lumineux avec cheminée donnant sur balcon filant avec vue sur Marne, une grande cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC.
L'étage offre trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Enfin la maison profite d'un beau jardin avec une remise, d'une grande buanderie chaufferie, et de deux pièces supplémentaires.

Melle Ophélie DA SILVA, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 833 184 674 .

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 203,1 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 533 m2
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (43,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Sous sol aménagé (45,7 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1968
Equipement
  • parking exterieur : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cheminée
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • MARNE
À savoir
  • Travaux récents : Fenêtre, isolation, cuisine, salle d'eau, réagencement, mur, sols - Chaudière pas changé depuis l'achat car fonctionne - Salle d'eau RDC pas déclaré ; sanibroyeur pompe de relevage (pas le droit de créer des pièces habitable en sous-sol lorsque nous sommes en zone inondable) - Modification de façade RDC pas déclaré - Vélux étage déclaré - Finissions faites avant la vente - Cheminée laisse choix aux acquéreurs de la conserver et faire le nécessaire pour la mettre en marche, sinon ils la récupère - pose cuisine d'été sous-sol+studio Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2084 €
A proximité
  • Bords de marne : FACE MARNE
  • Commerces : 100M
  • RER : 650M
  • Autoroute : 10 MN en voiture
  • Bus : 100M
Les performances énergétiques
  • 302
  • 70
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 302 [rang E]

Valeur GES : 70 [rang F]

Bien proposé par Ophélie da silva, agent commercial (RSCA 833 184 674)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
195
Certifié par Qualitelis

10/10

Ophélie Da Silva notre conseillère, nous a particulièrement bien accompagné, réactive et très pro. 

Carole L.
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Ophélie Da Silva notre conseillère, nous a particulièrement bien accompagné, réactive et très pro.

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Très bonne expérience d'acquisition avec cette agence. L'agente immobilière s'est montrée toujours disponible pour faire des visites supplémentaires …  Lire la suite

Françoise P.
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Très bonne expérience d'acquisition avec cette agence. L'agente immobilière s'est montrée toujours disponible pour faire des visites supplémentaires pour les devis et s'assurer jusqu'au bout que mon achat se fasse dans des bonnes conditions et que je me sente chez moi dans ma nouvelle résidence.

10/10

Un accompagnement très bien réalisé du début à la fin. Des agents disponibles qui savent vous guider dans votre recherche. Sans eux je n’aurais pas…  Lire la suite

Floriane T.
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Floriane T. 10/10
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Un accompagnement très bien réalisé du début à la fin. Des agents disponibles qui savent vous guider dans votre recherche. Sans eux je n’aurais pas trouvé mon premier appartement ! Un grand bravo