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appartement à vendre 4 pièces - 74,30 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3511

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 333000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.3 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.3 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Exclusivité
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Description

Hyper centre, quartier Mairie, au pied des commerces et à 5 min du RER St Maur le Parc.
Century21 Les Clés du Parc vous dévoile cet appartement au 3ème étage avec ascenseur, appartement de quatre pièces d'environ 75 m².
Il comprend : une entrée, une cuisine, un séjour double d'environ 32m² ouvrant sur balcon exposé plein sud, 2 chambres dont 1 avec balcon et placards, un wc indépendant, un dressing et une salle de bains. Une cave complète ce bien.
L'appartement est entièrement à rénover, possibilité de troisième chambre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,6 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour double (31,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Store banne

À savoir

  • Travaux à prévoir : Etude de remplacement de vitrerie en façade en attente Etude énergétique
  • Taxe foncière : 235 €
  • Charges de copropriété : 364,5 €

À proximité

  • RER : 400 m
  • Commerces : 200 m
  • Ecole : 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 4374,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22950kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 28/11/2023

Bien proposé par Mégane mafflard EI, agent commercial (RSAC 980638126)

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