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4 pièces - 60,10 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3744

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 60.1 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Exclusivité
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Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN COEUR DE LA VARENNE - Century21 Les Clés du Parc vous présente cette charmante maison de ville en copropriété de sol (2 lots), idéalement située en plein centre de La Varenne, à deux pas du marché, au calme. Vous ne pourrez qu'apprécier sa distribution optimisée permettant d'avoir une cuisine dinatoire, un salon, 2 grandes chambres et une troisième chambre potentielle dans les combles aménagés, une salle de bain et des toilettes séparées. Elle se complète d'un sous-sol aménagé en buanderie et salle de jeux. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse à l'abri de la végétation. Son emplacement très central vous permettra de tout faire à pied et de profiter des commerces du centre de la Varenne, du cinéma à deux pas, et d'accompagner vos enfants à pied à l'école Cazaux et Michelet. Le collège Camille Pissaro et le lycée Condorcet sont également accessibles à pied. TOITURE NEUVE.
RARE SUR LE SECTEUR ! NE TARDEZ PAS A LA VISITER !

Mme Corélie Vinault, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Surface terrain : 61 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • Combles (8,8 m2)
    • salle de jeux (10,6 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • palier (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière SAUNIER-DUVAL. Année rénovation: 2004

À proximité

  • RER : 400 M
  • Bords de marne : 800 M
  • Ecole : 500 M
  • Commerces : 200 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27960kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 30/06/2023

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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