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4 pièces - 60,10 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 3724

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 60.1 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Exclusivité
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Description

VISITES LIBRES LE SAMEDI 8 JUIN 2024 DE 14H30 A 16H30 - 5 RUE DU CAPORAL PEUGOT
MIEUX QU'UN APPARTEMENT AVEC UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN COEUR DE LA VARENNE - Century21 Les Clés du Parc vous présente cette charmante maison de ville en copropriété de sol (2 lots), idéalement située en plein centre de La Varenne, à deux pas du marché, au calme. Vous ne pourrez qu'apprécier sa distribution optimisée permettant d'avoir une cuisine dinatoire, un salon, 2 grandes chambres et une troisième chambre potentielle dans les combles aménagés, une salle de bain et des toilettes séparées. Elle se complète d'un sous-sol aménagé en buanderie et salle de jeux. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse. TOITURE REFAITE EN 2024.
RARE SUR LE SECTEUR !

CONFRERES ! Si vous avez des clients, vous êtes les bienvenus

Annonce rédigés par Mme Corélie VINAULT, Agent Commercial mmatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • Combles (8,8 m2)
    • salle de jeux (10,6 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • palier (7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 193

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE SERA REFAITE EN SEPTEMBRE 2023 CHAUDIERE 2021

À proximité

  • Commerces : A proximité immédiat
  • RER : 290 m
  • Ecole : 400 m
  • Lycée : 550 m
  • Bords de marne : 550 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27960kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1600,0 € pour 2021
Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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