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Maison à vendre 6 pièces - 138,74 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3024

1 000 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.74 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Exclusivité
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Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS QUARTIER LA VARENNE 850 M RER LA VARENNE

À proximité du RER A et des Bords de Marne, CENTURY 21 Les Clés du Parc vous présente cette maison de caractère signée par l'architecte Bandin, d'environ 140 m².

Non mitoyenne et baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, elle offre de beaux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 36 m² avec cheminée, ainsi que d'une grande cuisine ouverte sur une véranda de 25 m². Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Deux chambres disposent également de la climatisation.

Un sous-sol total d'environ 43 m², avec fenêtres, complète la maison et comprend notamment un espace buanderie. Un garage indépendant vient également compléter les prestations de ce bien.

L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 434 m².

Une maison familiale au caractère architectural affirmé, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Varenne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,4 m2
  • Surface habitable : 138,7 m2
  • Surface terrain : 434 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • véranda (24,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Dressing (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 4301 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Dressing
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Création de la véranda en 2022 changement de la chaudiere en 2021 Fenêtres 2021 tryba Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2774 €

À proximité

  • RER
  • Bords de marne
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20037kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 25/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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