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Maison à vendre 8 pièces - 180,12 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 2574

1 349 000 €

Honoraires charge vendeur

616 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 8 pièces - 180.12 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc

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Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS SECTEUR LE PARC SECTORISATION LES TILLEULS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU RER A

Au cœur du très recherché quartier du Parc, dans la prisée sectorisation des Tilleuls et à quelques pas du RER A, votre agence Century 21 Les Clés du Parc vous présente une demeure de caractère d'exception, édifiée en 1871 sur une magnifique parcelle arborée de 1 056 m².

Chargée d'histoire et empreinte d'un cachet rare, cette propriété séduit dès les premiers instants par l'élégance de son architecture ancienne, ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond de 3,50 mètres, sa luminosité remarquable et l'ensemble de ses prestations d'époque soigneusement préservées, offrant un charme authentique incomparable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste double séjour d'environ 40 m², bénéficiant d'une triple exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger complètent ce niveau, offrant un espace de réception chaleureux et raffiné.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains privative, ainsi qu'un dressing et un WC indépendant.

Au second étage parentale d'environ 31 m², véritable cocon intimiste, profite d'un accès direct à une terrasse, offrant un espace privilégié à l'abri de l'agitation.

Le sous-sol total semi-enterré complète harmonieusement la propriété avec une buanderie, une chaufferie, un bureau, une chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage double ainsi qu'une remise dédiée aux vélos viennent parfaire cet ensemble rare.

Alliance parfaite entre prestige de l'ancien, volumes exceptionnels et emplacement privilégié, cette demeure unique représente une opportunité rare sur le secteur du Parc. Un bien d'exception pour les amateurs de charme et d'authenticité.

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Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 180,1 m²
Surface terrain : 1 056 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,2 m²)
- Séjour (48,8 m²)
- Rangement (1,7 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- salle a manger (14,0 m²)
- Palier (10,9 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Chambre 2 (18,3 m²)
- Salle de bain (5,2 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- palier (2 m²)
- Chambre 4 (20,2 m²)
- Salle de bain (11,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Pompe a chaleur
Façade : Pierres
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2026

Bien proposé par Ophélie da silva EI, agent commercial (RSAC 008331846)

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