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Maison à vendre 5 pièces - 86,36 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 3682

680 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 5 pièces - 86.36 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

SAINT MAUR DES FOSSES - QUARTIER CHAMPIGNOL - PROCHE DES ECOLES ET DES COMMERCES - RER 600 M

Découvrez cette charmante maison située au cœur du quartier prisé de Champignol à LA VARENNE SAINT HILAIRE. Cette maison est à rafraîchir selon vos envies, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une vaste cuisine dinatoire, d'une chambre au rdc avec une salle d'eau et d'un wc. L'étage a redistribuer selon vos besoins se compose de deux chambres en enfilade et d'un bureau. Elle bénéficie également d'un sous sol total avec espace buanderie, cave à vins et de nombreux rangements. Un garage et une dépendance.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,7 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Surface terrain : 392 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • couloir (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Mur extérieur et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieure+ravalement : 3 ans toiture refaite également : 3 ans deux types de toiture / tuile et zinc agrandissement réalisé avec les autorisations
  • Travaux à prévoir : redistribution de létage modernisation
  • Taxe foncière : 1653 €

À proximité

  • RER : 600 m
  • Commerces : 700 m
  • Ecole : 300 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 29/06/2024

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