Maison à vendre 6 pièces - 105,05 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94
Ref : 3105
964 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
SAINT MAUR DES FOSSES- QUARTIER TRIANGLE D'OR - PROCHE BORDS DE MARNE ET 700 M DU RER.
Century21 Les Cles du Parc vous dévoile cette charmante maison des années 30, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En entresol, une suite parentale avec espace bureau et salle de bains avec WC apporte un espace nuit indépendant. Ce niveau comprend également une buanderie, des rangements et une cave à vin / cellier.
L'ensemble est édifié sur une agréable parcelle arborée d'environ 265 m², avec possibilité de stationnement.
Une maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.
Century21 Les Cles du Parc vous dévoile cette charmante maison des années 30, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En entresol, une suite parentale avec espace bureau et salle de bains avec WC apporte un espace nuit indépendant. Ce niveau comprend également une buanderie, des rangements et une cave à vin / cellier.
L'ensemble est édifié sur une agréable parcelle arborée d'environ 265 m², avec possibilité de stationnement.
Une maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 119,6 m2
- Surface habitable : 105,1 m2
- Surface terrain : 265 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (27,1 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Palier (3,1 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
- suite parentale (16,8 m2)
- salle de bains/WC (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur en fonte gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Meulière
- Cheminée, double vitrage, placards
- Alarme
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 2035 €
À proximité
- Bords de marne : 1 min
- RER : 10 min
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
