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Maison à vendre 4 pièces - 99,37 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3038

960 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 99.37 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Exclusivité
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Description

LA VARENNE SAINT HILAIRE TRIANGLE D'OR - Idéalement placée à 750 m du RER de la Varenne Chennevières et à 300 m des bords de Marne, venez découvrir cette maison récente au design contemporain d'environ 100 m².

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les volumes du séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace de vie d'environ 38 m² donnant sur une terrasse. A ce niveau, vous trouverez également des toilettes et des rangements.

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres de 11 et 13 m², une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées.

Au 2ème étage, vous découvrirez une belle suite parentale d'environ 23 m² avec une grande chambre donnant sur une petite terrasse, un dressing aménagé et une salle d'eau avec toilettes.

Enfin, elle se complète d'un sous-sol d'environ 36 m² avec une buanderie et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

A l'extérieur, vous profiterez d'un cocon de verdure avec un espace lounge très cosy à l'abri des regards.

Le tout sur un terrain de 223 m² sans vis-à-vis où l'on peut stationner un voire 2 véhicules.

VOUS APPRECIEREZ : la climatisation réversible, les volets roulants électriques, l'arrosage automatique, les prestations de qualité...

Contactez-nous vite pour la visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,9 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine ouverte (37,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • palier (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • salle de bains avec douche (6,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • suite parentale
    • Chambre 3 (17,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Buanderie (16,7 m2)
    • Pièce (19,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants
  • Dressing
  • Cheminée
  • Isolation : Mur extérieur et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2190 €

À proximité

  • Ecole : 900 m
  • RER : 750 m
  • Bords de marne : 300 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/07/2026

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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