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Maison à vendre 10 pièces - 259,66 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 2939

2 170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
551 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 10 pièces - 259.66 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

QUARTIER DU PARC - Dans ce quartier recherché dépendant du groupe scolaire des Tilleuls, CENTURY21 Les Clés du Parc vous présente une demeure de 1880 d'environ 260 m² habitables sur une magnifique parcelle piscinable de plus de 1000 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une salle à manger de 28 m² traversante ainsi qu'un salon de 39 m² avec cheminée et parquet en point de Hongrie, une cuisine de 18 m² avec accès à une terrasse ainsi qu'un bureau.

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres de 14 m², une salle d'eau avec toilettes, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de 49 m² avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes et chambre de 22 m².

Le 2ème étage, sous combles, vous offrira 2 chambres spacieuses dont une avec salle de bain.

Elle se complète d'un studio de 20 m² avec entrée indépendante.

Le tout sur un terrain arboré de 1024 m².

Amoureux de l'ancien, vous ne pourrez qu'être séduits par cette propriété au cachet indéniable ! RARE SUR LE SECTEUR !

Mme Corélie Vinault, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

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Vue globale

  • Surface totale : 308,2 m2
  • Surface habitable : 259,7 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,3 m2)
    • salle a manger (29,1 m2)
    • Double séjour (39,4 m2)
    • Pièce (9,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • palier (7,2 m2)
    • Dressing (12,4 m2)
    • salle de bains avec douche (12,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 3 (22,2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • palier (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 5 (26,9 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Dépendance

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière WIESSMANN 2013 - Toiture refaite il y a 8 ans - TAE fait en 2003 Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 4420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22660kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000,0 € et 9510,0 € pour 2022
Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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