maison à vendre 6 pièces - 172 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 2630
1 200 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

LA VARENNE SAINT HILAIRE SECTEUR CHAMPIGNOL - A 60M BORDS DE MARNE - A 8 MINUTES DU RER A ET DES COMMERCES.

Century21 Les Clés du Parc vous présente cette maison édifiée sur 440 m² de parcelle exposée OUEST et sans vis à vis.
En rez-de-jardin venez découvrir, un triple séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, deux chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau et un bureau.
Possibilité d'une 4ème chambre.
Un garage et un sous-sol complètent ce bien.
Maison en très bon état chaudière et isolation en 2017 et chaudière en 2015.

Bien rare à visiter rapidement !

Melle Ophélie DA SILVA, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 833 184 674 .

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m 2)
    • Séjour (53,1 m 2)
    • salle a manger (24,8 m 2)
    • Cuisine (11,9 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Salle d'eau (3,3 m 2)
    • Dégagement (9,0 m 2)
    • Chambre (20,8 m 2)
    • Salle d'eau (8,3 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Salle d'eau (3,2 m 2)
    • Bureau (9,3 m 2)
    • Dégagement (2,4 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture + isolation 2017 chaudière 2015 salle d'eau 2013 cheminée 2010 terrasse étenchéité cloture portail avec accord mairie. Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2567 €

À proximité

  • RER : 8 MN
  • Ecole : Collège Pissaro

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 97
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Ophélie da silva , agent commercial (RSAC 008331846)

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