CENTURY 21 Les Clés du Parc
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4 pièces - 60,10 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 4540

388 500 €

  • Honoraires charge vendeur
635 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 60.1 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

MIEUX QU'UN APPARTEMENT AVEC UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN COEUR DE LA VARENNE

Century21 Les Clés du Parc vous présente cette charmante maison de ville en copropriété de sol sans charges (2 lots), idéalement située en plein centre de La Varenne, dans une petite rue calme.

Vous ne pourrez qu'apprécier sa distribution optimisée permettant d'avoir une cuisine dinatoire, un salon, 2 grandes chambres et une troisième chambre potentielle dans les combles aménagés, une salle de bain et des toilettes séparées.

Elle se complète d'un sous-sol aménagé en buanderie et salle de jeux. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse intimiste à l'abri des regards grâce à une agréable végétation.

Des propositions d'aménagements virtuels réalisés par IA vous montreront le potentiel de cette maison cosy qui peut indifféremment devenir votre petit nid, un investissement locatif ou accueillir une profession libérale...

LA TOITURE A ETE COMPLETEMENT REFAITE EN 2024.

Idéalement située à deux pas du marché de La Varenne, des commerces, du cinéma et du RER. Vos enfants accéderont à pied aux écoles Cazaux et Michelet, au collège Camille Pissarro ainsi qu'au lycée Condorcet.

RARE SUR LE SECTEUR !

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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • Combles (8,8 m2)
    • salle de jeux (10,6 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • palier (7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 193

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE SERA REFAITE EN SEPTEMBRE 2023 CHAUDIERE 2021
  • Taxe foncière : 1401 €

À proximité

  • Commerces : A proximité immédiat
  • RER : 290 m
  • Ecole : 400 m
  • Lycée : 550 m
  • Bords de marne : 550 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27960kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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