Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,20 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
Ref : 4394
930 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
LA VARENNE-SAINT-HILAIRE Une adresse rare et recherchée
Au cœur d'un environnement privilégié, dans l'une des copropriétés les plus prisées de La Varenne-Saint-Hilaire, Century 21 vous propose ce superbe appartement de 108 m², situé au 2e étage sur 3, alliant volumes généreux et luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m², exposée plein sud, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, donnant elle aussi sur la terrasse (possibilité d'ouverture sur le séjour).
L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres de 15 m² et 20 m², toutes deux prolongées par une seconde terrasse de 13 m². Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau/dressing viennent compléter cet ensemble, pensé pour un confort de vie optimal.
Une cave et un box fermé accompagnent ce bien rare sur le secteur.
Au cœur d'un environnement privilégié, dans l'une des copropriétés les plus prisées de La Varenne-Saint-Hilaire, Century 21 vous propose ce superbe appartement de 108 m², situé au 2e étage sur 3, alliant volumes généreux et luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m², exposée plein sud, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, donnant elle aussi sur la terrasse (possibilité d'ouverture sur le séjour).
L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres de 15 m² et 20 m², toutes deux prolongées par une seconde terrasse de 13 m². Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau/dressing viennent compléter cet ensemble, pensé pour un confort de vie optimal.
Une cave et un box fermé accompagnent ce bien rare sur le secteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,2 m2
- Surface habitable : 108,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (32,1 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Chambre (19,4 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- salle de bains/WC (8,2 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Bureau (9,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1999
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 6,0 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 230 €
- Taxe foncière : 2600 €
- Fonds de travaux ALUR : 33,8 €
À proximité
- Bords de marne : 130 m
- RER : 550 m
- Commerces : 80 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 72
- Charges courantes par an : 2752,88 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Ophélie
da silva
EI, agent commercial (RSAC 008331846)
