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Maison à vendre 6 pièces - 147,97 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 4371

1 015 000 €

  • Honoraires charge vendeur
630 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 147.97 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

LA VARENNE SAINT HILAIRE - PROCHE RER A, ECOLES ET COMMERCES
Dans une rue calme à 500 du RER de la Varenne, venez découvrir cette maison d'environ 148 m² (surface totale 206 m²)sur une parcelle de 400 m². Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un séjour d'environ 45 m² baigné de lumière avec un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une cuisine dînatoire contemporaine aménagée et équipée, , un bureau avec un ameublement sur mesure, et des toilettes.

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une de 19 m² avec accès à une belle terrasse de 43 m² environ avec une vue dégagée, ainsi qu' une salle d'eau avec WC.
Le 2ème étage se compose de 2 chambres mansardées et d'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol est aménagé en une pièce de jeux et une grande buanderie.

Enfin, au fond du jardin, une dépendance vous permettra de stocker vos outils de jardin ou vos vélos.

Ses atouts : ses volumes, sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son emplacement au calme, proche de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,2 m2
  • Surface habitable : 148,0 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,1 m2)
    • Séjour (44,7 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • salle de bains/WC (2,0 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Pièce (17,8 m2)
    • Buanderie (18,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Dressing
  • Cheminée
  • Store banne
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures- tableau electrique - baie vitrée - cusine Etancheité terrasse Année rénovation: 1988
  • Taxe foncière : 3057 €

À proximité

  • RER : 700 m
  • Commerces : 800 m
  • Ecole : 600 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15433kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 19/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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