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8 pièces - 167,64 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 4321

899 000 €

Honoraires charge vendeur

604 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 8 pièces - 167.64 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc

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Description

QUARTIER DES MURIERS - A 650 m des écoles, dans une rue calme, venez découvrir cette maison familiale d'environ 167 m² sur un beau terrain de 501 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 32 m² s'ouvrant sur une cuisine aménagée de 10 m² avec accès sur le jardin. Un dégagement mène à une chambre ou bureau également avec accès au jardin, des toilettes (possibilité d'installer une douche), une buanderie et une pièce de rangement.
A l'étage, vous profiterez de 5 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes.
Un sous-sol partiel vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
Elle se complète d'un garage.
Vous apprécierez sa distribution fonctionnelle pour une famille avec ses 5 chambres sur le même niveau, son grand jardin à l'abri des regards et son DPE D !

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Vue globale

Surface totale : 207,6 m²
Surface habitable : 167,6 m²
Surface terrain : 501 m²
Nombre de pièces : 8
- Double séjour (32,0 m²)
- Cuisine américaine (10,0 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- WC (2,5 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- couloir (10,4 m²)
- palier (18,2 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Salle d'eau (6,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 28 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : VERIFICATION TOITURE + SUPPRESSION CHEMINEE 5 ANS CHAUDIERE FRISQUET 8 ANS
Taxe foncière : 2770 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 650 M
RER : 1500 M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050,0 € et 4170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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