CENTURY 21 Les Clés du Parc
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4 pièces - 100,28 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 4236

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
588 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.28 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

ADAMVILLE - A 13 min du RER Le Parc, dans une rue calme à deux pas des écoles Edith Cavell et du théâtre, CENTURY21 Les Clés du Parc vous présente cette charmante maison rénovée avec goût et parfaitement optimisée comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine dinatoire récente aménagée et entièrement équipée, un séjour lumineux , des toilettes séparées; à l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes ; les combles de 30 m² au sol ont été aménagés en chambre d'enfant avec des rangements dans les sous-pentes. Le sous-sol total semi-enterré vous offrira la possibilité d'une chambre d'appoint de 13 m² ainsi qu'un espace buanderie et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 172 m². Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! COUP DE COEUR ASSURE !

CONFRERES, si vous avez des clients, n'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,2 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Combles (6 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Pièce (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Entièrement rénovée sauf la salle de bain du sous-sol Gouttières Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1007 €

À proximité

  • RER : 13 MIN
  • Ecole : 170 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22348kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 12/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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