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Maison à vendre 5 pièces - 98,17 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 4166

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 98.17 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Exclusivité
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Description

SAINT MAUR DES FOSSES QUARTIER LE PARC - 5 PIECES 845 M² DE PARCELLE / PROCHE DES COMMERCES ET ECOLES

Century 21 Les Clés du Parc vous dévoile cette maison avec le charme de l'ancien d'environ 98m², édifiée sur un terrain arboré à l'abri des regards de 845 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine ayant accès direct au jardin, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Possibilités d'extension à étudier avec un architecte.
A l'étage, 2 grandes chambres et WC
Au second étage, une suite parentale et des rangements.
Le bien dispose d'un sous-sol et d'un grand garage avec stockage. La chaudière date de 2022.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,0 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • suite parentale (10,6 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Rangement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 34 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur en fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Velux changés et partie fuyarde de la toiture refaite Année rénovation: 1960
  • Taxe foncière : 1048 €

À proximité

  • RER : 16min
  • Ecole : 450m
  • Commerces : 400m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45099kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770,0 € et 5140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre duvey EI, agent commercial (RSAC 881417075)

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