Appartement F4 à vendre 4 pièces - 63,67 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
Ref : 4121
208 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CHAMPIGNY QUARTIER MAROC / Dernier étage / DPE D / 2 chambres, possibilité 3
Situé au 4 et dernier étage d'une résidence familiale sécurisée, arborée et bien entretenue avec gardien, cet appartement traversant (orientation Est-Ouest) de 63,7 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement modulable.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux, 2 chambres, un espace salle à manger pouvant facilement être transformé en 3ème chambre, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle de bains et des WC séparés.
Prestations techniques :
Chauffage géothermique récent (2025)
DPE classé D performant et rassurant
Double vitrage
Résidence calme avec gardien, interphone, digicode
Une cave est incluse. Stationnement libre dans la résidence.
Box fermé (avec eau et électricité) disponible en supplément, en priorité pour l'acquéreur.
Emplacement idéal :
Bus au pied de la résidence (accès RER A Joinville-le-Pont)
Ligne 15 Grand Paris Express à 200m (mise en service 2026)
Commerces, écoles, équipements sportifs à pied
Bords de Marne à 350m pour promenade et loisirs nautiques
CONFRERES ! Si vous avez des clients, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Situé au 4 et dernier étage d'une résidence familiale sécurisée, arborée et bien entretenue avec gardien, cet appartement traversant (orientation Est-Ouest) de 63,7 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement modulable.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux, 2 chambres, un espace salle à manger pouvant facilement être transformé en 3ème chambre, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle de bains et des WC séparés.
Prestations techniques :
Chauffage géothermique récent (2025)
DPE classé D performant et rassurant
Double vitrage
Résidence calme avec gardien, interphone, digicode
Une cave est incluse. Stationnement libre dans la résidence.
Box fermé (avec eau et électricité) disponible en supplément, en priorité pour l'acquéreur.
Emplacement idéal :
Bus au pied de la résidence (accès RER A Joinville-le-Pont)
Ligne 15 Grand Paris Express à 200m (mise en service 2026)
Commerces, écoles, équipements sportifs à pied
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,7 m2
- Surface habitable : 63,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- salle a manger (9,1 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Box
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- Surface cave : 6,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 253 €
- Taxe foncière : 1434 €
- Fonds de travaux ALUR : 13 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 221
- Charges courantes par an : 3090,28 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Corélie
vinault
EI, agent commercial (RSAC 004840559)
