Maison à vendre 8 pièces - 171,18 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94
1 090 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Les Clés du Parc a le plaisir de vous présenter ce beau mansart d'une surface totale de 282 m² édifié en 1993. Niché sur une parcelle de 298 m², idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec dressing invité mène à un bureau, un WC séparé et un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Vous trouverez également une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, dont deux avec leur propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé.
Le sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement avec : un garage fermé, une buanderie, une cave à vins et une chaufferie.
À l'extérieur, un abri de jardin et un appentis complètent ce bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie agréable, une maison spacieuse et fonctionnelle : un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 282,0 m2
- Surface habitable : 171,2 m2
- Surface terrain : 298 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- Séjour (38,9 m2)
- salle a manger (20,2 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Palier (7,4 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Salle de bains (8,6 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle d'eau (7,8 m2)
- WC (2,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Mur intérieur et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3701 €
À proximité
- Bords de marne : 200m
- RER : 1.3 km
- Commerces : 270 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).