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Maison à vendre 8 pièces - 171,18 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 4059

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 171.18 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire À deux pas des écoles et commerces 18 min à pied du RER La Varenne

Century 21 Les Clés du Parc a le plaisir de vous présenter ce beau mansart d'une surface totale de 282 m² édifié en 1993. Niché sur une parcelle de 298 m², idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec dressing invité mène à un bureau, un WC séparé et un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Vous trouverez également une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, dont deux avec leur propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé.

Le sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement avec : un garage fermé, une buanderie, une cave à vins et une chaufferie.

À l'extérieur, un abri de jardin et un appentis complètent ce bien rare sur le secteur.

Un cadre de vie agréable, une maison spacieuse et fonctionnelle : un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 282,0 m2
  • Surface habitable : 171,2 m2
  • Surface terrain : 298 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Séjour (38,9 m2)
    • salle a manger (20,2 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Palier (7,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Mur intérieur et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3701 €

À proximité

  • Bords de marne : 200m
  • RER : 1.3 km
  • Commerces : 270 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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