CENTURY 21 Les Clés du Parc
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6 pièces - 111,40 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 4054

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
565 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 111.4 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

QUARTIER LE PARC - Idéalement placé à proximité du très recherché groupe scolaire des Tilleuls, CENTURY21 Les Clés du Parc vous présente ce bel appartement familial au 1er étage d'une copropriété de bon standing. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux et lumineux d'environ 32 m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Toilettes séparées. Nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'un large balcon-terrasse de 14 m² donnant sur le séjour et une des chambres, orienté Sud.
Il se complète d'une cave et d'un box.
A deux pas des commerces de la place des Marronniers (boulangerie, boucherie, pharmacie, épiceries...), vous bénéficierez également du marché deux jours par semaine.
RARE SUR LE SECTEUR !
CONFRERES ! Si vous avez des clients, n'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,4 m2
  • Surface habitable : 111,4 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box

Rue

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : étanchéité balcons + changement des garde-corps 2022 : éclairage automatique sur les paliers / remplacement revêtement de sol des paliers / remplacement des portes de box (travaux privatifs mais devis collectif pour diminuer les coûts)
  • Charges / mois : 520,8 €
  • Taxe foncière : 2419 €
  • Fonds de travaux ALUR : 26,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 6249,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24750kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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