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Maison à vendre 4 pièces - 94,35 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 4042

810 000 €

  • Honoraires charge vendeur
551 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.35 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

LA VARENNE CENTRE - Idéalement placée, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, des toilettes, un séjour traversant avec cheminée à insert, avec accès au jardin, une cuisine contemporaine aménagée et équipée. A l'étage, se trouvent 2 chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes. Les combles ont été aménagés en une belle chambre parentale de 13 m² et près de 33 m² au sol avec poutres apparentes ainsi que des toilettes. Vous profiterez également d'un sous-sol total avec buanderie / chaufferie / garage et une salle de douche avec toilettes.
Ses atouts : son emplacement très recherché ! Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

CONFRERES ! Si vous avez des clients, n'hésitez pas à nous contacter !

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Vue globale

  • Surface totale : 167,7 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 156 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (3 m2)
    • Pièce (3 m2)
    • Combles (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée
  • Isolation : Mur intérieur et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : RENOVATION INTERIEURE ELECTRICITE FENETRES COTE JARDIN Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1999 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28261kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3210,0 € pour 2021
Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

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