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Maison à vendre 6 pièces - 156 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 4037

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
561 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 156.0 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

SAINT MAUR DES FOSSES - QUARTIER CHAMPIGNOL - PROCHE DES COMMERCES ET DU RER

Century21 Les Clés du Parc vous dévoile cette belle demeure dans le quartier paisible Champignol, dans une rue adjacente aux bords de Marne.
Elle offre une entrée desservant une pièce de réception bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 5 M, une cuisine dinatoire, une salle à manger donnant accès a une terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis, une suite parentale et un wc séparé. L'escalier vous mènera à l'étage, sur une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau celle ci dessert une chambre, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec wc.
La maison s'agrémente d'un sous sol avec une buanderie, chaufferie, salle de jeux ainsi qu'une suite parentale.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant élégance et confort.

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Vue globale

  • Surface totale : 204,8 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (39,1 m2)
    • salle a manger (20,6 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Mezzannine (11,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • salle de jeux (32,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Mur intérieur et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : modernisation globale
  • Taxe foncière : 1228 €

À proximité

  • RER : 450 m
  • Commerces : 450 m
  • Ecole : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 06/03/2025

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