CENTURY 21 Les Clés du Parc
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Maison à vendre 9 pièces - 160,08 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3809

1 349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
515 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 9 pièces - 160.08 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

SAINT MAUR DES FOSSES - QUARTIER LA VARENNE SAINT HILAIRE - EMPLACEMENT PRISE

Century21 Les Clés du Parc vous dévoile cette belle demeure ancienne dans le quartier paisible de La Varenne Saint Hilaire, dans une rue adjacente aux bords de Marne.
Elle offre une entrée desservant une pièce de réception, une cuisine dinatoire d'environ 30 m² donnant accès a une terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis, une chambre et un wc. L'escalier vous mènera à l'étage, il dessert deux chambres, une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau et wc, un bureau. Le second étage comprend une pièce aménagée pouvant servir de "familly room".
La maison s'agrémente d'un sous sol avec une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures.
Cette maison présente un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme de l'ancien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant élégance et confort.

Une annexe rénovée au coeur du jardin ouvert par de larges baies offre un magnifique espace de détente ou salle de fitness.

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Vue globale

  • Surface totale : 285,5 m2
  • Surface habitable : 160,1 m2
  • Surface terrain : 428 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 5 (12,4 m2)
    • Combles (10,9 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (14,2 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Salle de sport
  • Clôture
  • Isolation : Mur intérieur et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere : 2019 fenêtres : 2019 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 3549 €

À proximité

  • RER : 800 m
  • Commerces : 1 km
  • Ecole : 950 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25754kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 22/04/2024

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