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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,06 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 3725

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.06 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Clés Du Parc
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Description

LA VARENNE SAINT HILAIRE - à 600m du RER A La Varenne-Chennevières, à proximité de l'ensemble des commerces et à 700m des bords de Marne.

Century21 Les Clés du parc vous présente ce charmant appartement de 51 m² carrez et 65 m² au sol, en duplex au sein d'une petite copropriété ancienne avec de faibles charges (50€/mois).
Il comprend, une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine/salle à manger spacieuse, une salle d'eau avec wc. Enfin sous les combles une chambre spacieuse (25m² au sol). Possibilité de transformer le séjour en chambre et ainsi avoir 2 chambres.
Une cave ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 45 m² complète ce bien.

Pas de travaux à prévoir dans cet appartement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,7 m2
  • Surface habitable : 51,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 770 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 22/09/2023

Bien proposé par Ophélie da silva EI, agent commercial (RSAC 008331846)

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